FAQ

Quels sont les elements indispensables pour construire une maison en Grèce ?

Après l’acquisition d’un terrain et de la vérification de sa constructibilité il vous faudra  obtenir des autorités compétentes une autorisation des services de l’archeologie et des eaux et forets. Après cela il vous faudra faire appel à un architect afin de definir vos plans et de déposer votre permis de construire. Votre agence immobilière Real Naxos est à vos cotés pour vous accompagner dans ces demarches.

Quels sont les coûts d’achat pour une propriété en Grèce?

FMA (taxe sur la propriété de transfert) – FMA 3% et est calculée par le notaire en fonction de la valeur de la propriété visée dans le contrat, et sera versé à l’administration fiscale avant la signature du contrat de transfert de propriété. Pour les bâtiments nouvellement construits si le permis de construire a été délivré après le 31.12.2005, la FMA est convertie à 23% de TVA.

1.Avocat – Les honoraires de l’avocat équivaut à 0,5 – 2%, calculée sur la valeur de la propriété.

2.Notaire – Frais de notaire se montent à un taux moyen de 0,65 – 1,2%.

3.Enregistrement au bureau des hypothèques – Les frais d’enregistrement des actes équivaut à 0,475% de la valeur du contrat.

4.Agence immobilière – 2% calculé sur la valeur de la propriété.

La charge globale est environ de 10% de la valeur de la propriété pour une propriété dont le permis a été délivré avant le 31.12.2005 et environ 30% pour une propriété dont le permis a été délivré après cette date.

Suis-je obligé de payer l’impôt foncier annuel?

La taxe sur la propriété immobilière (ENFIA en grec) est obligatoire pour tous les propriétaires. Le montant de cette taxe dépend de la taille de la propriété et sa situation géographique.
S’il vous plaît nous contacter pour plus de détails.

Si je vends un bien dois-je payer l’impôt sur les plus valus?

Sur, les gains en capital n’existe pas en Grèce pour le moment.

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