Domande Frequenti

Per vendere un immobile, prima del contratto di vendita finale viene consegnato un certificato di efficienza energetica.

Dipende dal tipo di casa. Dall’1% al 3%.

No, la tassa sugli utili da capitale non esiste al momento in Grecia.

L’ imposta sulla proprietà immobiliare (ENFIA in greco) è obbligatoria per tutti i proprietari. L’importo di questa imposta dipende dalle dimensioni della proprietà e dalla sua posizione.
Vi preghiamo di contattarci per maggiori dettagli.

FMA (imposta sulla proprietà di trasferimento) – FMA 3% ed è calcolato dal notaio in base al valore della proprietà di cui al contratto, e sarà pagato alle autorità fiscali prima della firma del contratto di trasferimento di proprietà. Per gli edifici di nuova costruzione se il permesso di costruzione è stato rilasciato dopo il 31.12.2005, l’FMA viene convertita in IVA del 23%.

1. Avvocato: le spese legali sono equivalenti allo 0,5 – 2%, calcolate sul valore della proprietà.

2. Notaio – Le commissioni notarili ammontano a un tasso medio di 0,65 – 1,2%.

3. Registrazione presso l’ufficio dei mutui – Le spese di registrazione degli atti sono equivalenti allo 0,475% del valore del contratto.

4. Agenzia immobiliare – 2% calcolato sul valore della proprietà.

L’onere complessivo è pari a circa il 10% del valore dell’immobile per un immobile il cui permesso è stato rilasciato prima del 31.12.2005 e circa il 30% per un immobile il cui permesso è stato rilasciato dopo tale data.

Dopo aver acquisito terreno e verificato la sua edificabilità, dovrai ottenere l’autorizzazione dalle autorità competenti dai servizi di archeologia e acqua e foreste. Dopodiché dovrai chiamare un architetto per definire i tuoi piani e presentare il permesso di costruzione. La tua agenzia immobiliare Real Naxos è al tuo fianco per supportarti in queste procedure.